Les avantages et les inconvénients de la modularité du prêt ?

Quels sont les avantages de la modularité du prêt ?

La modularité du prêt connait deux avantages principaux. Vous avez certainement entendu parler des différentes indemnités dues en cas de remboursement par anticipation.

 

Avec cette clause de modularité du prêt ajoutée à votre contrat de prêt immobilier, vous n’aurez aucune indemnité à payer. L’ajout de cette clause ne vous coûte rien mais vous permet potentiellement d’économiser par la suite. Nous vous recommandons donc d’en discuter avec votre banque lors de la souscription de votre contrat.

Augmenter votre mensualité par la modularité du prêt peut vous permettre de réduire la durée de votre prêt

De plus, comme expliqué ci-dessus, cela vous permet de faire des économies sur le paiement des intérêts de remboursement ainsi que sur l’assurance emprunteur.

 

Quels sont les inconvénients de la modularité du prêt ?

Attention, comme toute clause spécifique à un contrat de prêt immobilier, il existe à la fois des avantages et des inconvénients. L’ensemble des avantages vous ont été cités ci-dessus. Mais qu’en est-il des inconvénients ?

 

Il n’est pas possible d’augmenter ses mensualités à n’importe quel moment. Cette demande se fait généralement à la date d’anniversaire du contrat (par conséquent, une fois par an uniquement). Il faut donc particulièrement prêter attention à cette date afin d’éviter d’attendre une année supplémentaire pour faire vos économies.

 

Aujourd’hui, la clause de modularité du prêt n’apparaît quasiment jamais dans les formules de financement à pallier. N’oublions pas que les banques s’assurent aujourd’hui que votre taux d’endettement ne dépasse pas 33%. Si tel est le cas avec une demande d’augmentation de vos mensualités, à priori votre demande ne sera pas acceptée.

 

A RETENIR !

 

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