Comment trouver un appartement à Paris

Paris est une ville qui séduit de nombreuses personnes. Plus grande agglomération de France, la capitale se distingue en tant que véritable centre privilégié, tant en termes de culture que d’animation. Dans le monde du travail, la ville de Paris et l’ensemble de l’agglomération se démarquent à nouveau comme pôle financier incontournable de l’Hexagone et du reste de l’Europe. Toutefois, en raison de cette popularité et de ces caractéristiques singulières, l’immobilier est réputé comme étant particulièrement coûteux dans la capitale. Comment mettre au point la bonne technique pour dénicher le meilleur appartement à Paris ?

Paris : savoir où chercher

Paris est de loin l’une des plus grandes villes de France. Néanmoins, d’une partie de la métropole à l’autre, les atmosphères, les points d’intérêt et, par conséquent, les tarifs de l’immobilier peuvent varier du tout au tout. Ainsi, Paris se divise en 20 arrondissements, et de manière schématique, plus un arrondissement est central, et plus les loyers des biens immobiliers qui s’y trouvent seront élevés.

Pour ceux qui recherchent un appartement qui soit rentable avant tout en termes de loyers, on ne pourra que conseiller de se concentrer sur les arrondissements les plus éloignés du centre. Vous aimez pouvoir sortir et vous rendre à pied aisément dans tous les lieux d’intérêt ? Si les tarifs ne vous effraient pas, n’hésitez pas à chercher du côté des 1er, 8ème ou 4ème arrondissements, réputés pour être particulièrement animés. Bien sûr, la proximité du lieu de travail constitue un critère particulièrement important pour de très nombreux particuliers. Les métros permettent de relier tous les points de la capitale facilement et rapidement.

Si vous travaillez dans Paris intramuros, les transports ne seront pas un problème majeur puisque l’on trouve de très nombreuses bouches de métro de part et d’autre de la capitale. D’ailleurs, certaines lignes sortent des limites de la ville pour relier la banlieue proche, et notamment les communes de Montrouge, Montreuil, Aubervilliers ou encore Bobigny pour ne citer que quelques exemples. Ainsi, pourquoi ne pas chercher du côté des communes limitrophes de la capitale pour se donner une plus grande amplitude de choix ? Gardez là encore à l’esprit qu’en fonction des villes de banlieue, les loyers peuvent varier de manière conséquente. Résider du côté de Montrouge et de l’ensemble du département des Hauts-de-Seine coûtera plus cher que de choisir un appartement localisé en Seine-Saint-Denis.

Chercher son appartement auprès d’une agence ou d’un particulier ?

C’est bien connu, trouver un appartement dans la capitale peut relever du parcours du combattant. En effet, à la différence de nombreuses autres villes de l’Hexagone, la concurrence est rude et obtenir l’appartement que l’on convoite n’est jamais une garantie, quelle que soit la méthode que l’on emploie. Ainsi, il est quasiment obligatoire à Paris de se munir d’un dossier solide présentant ses revenus ou encore ses garanties, et notamment les éventuelles cautions en cas de loyer impayé.

Dans un tel contexte, est-il nécessaire de faire appel à une agence immobilière à Paris ? Les biens immobiliers disponibles à la location demeurent rares dans la capitale, et ce, quelle que soit la période de l’année. Ainsi, contacter des agences immobilières permet d’accéder à un maximum d’offres, une chose cruciale lorsque l’on recherche un appartement dans l’agglomération parisienne. Toutefois, il est important de varier les modes de recherche. Si contacter un maximum d’agence est une nécessité, il ne faut surtout pas hésiter à consulter les sites et les annonces de particuliers qui peuvent cacher de véritables surprises. Qui plus est, si la chance nous sourit et que l’on trouve notre appartement par le biais d’un particulier, ce sont les frais d’agence qui sautent… une somme souvent conséquente d’économisée.

Les spécificités à connaître lorsque l’on souhaite trouver un appartement à Paris

Lorsque l’on recherche un appartement à Paris, il est important d’avoir à l’esprit certaines données que l’on ne rencontrerait que dans peu d’autres endroits en France. Ainsi, sachez qu’il vous faudra vous armer de patience mais également vous préparer à certaines situations qui peuvent paraître très atypiques. Ainsi, la plupart des propriétaires et des agences organisent des visites groupées. D’autres appartements se visitent de façon très expéditive puisque de très nombreux candidats s’y présentent. Si vous avez affaire à une agence immobilière lors de votre recherche d’appartement dans la capitale, n’hésitez pas à obtenir un maximum d’informations concrètes que vous pourriez ne pas avoir le temps d’étudier sur place.

Autre particularité non négligeable : la fameuse caution triple. Même si cette pratique n’a rien d’officielle, nombreux sont les propriétaires à Paris à exiger qu’on leur verse non pas un, mais bien trois mois de loyer en guise de caution. Il s’agit là d’une chose essentielle à savoir pour se préparer financièrement avant la recherche mais surtout la signature du bail. Enfin, on ne pourra qu’insister sur l’importance du dossier de candidature. Avant de chercher votre appartement à Paris, assurez-vous de vous positionner sur des annonces qui correspondent à votre budget. A Paris comme ailleurs, c’est la règle officieuse du tiers qui s’applique. Ainsi, le loyer ne devra idéalement pas dépasser le tiers de vos revenus nets. Pour un dossier d’autant plus solide, sachez également que les parties qui se portent garantes jouent un rôle primordial à défaut d’une situation financière ou contractuelle idéale.

On l’aura compris, trouver un appartement dans la capitale présente de vraies spécificités qu’il est crucial de prendre en compte lors de ses recherches. Si la localisation dépendra à la fois de nos besoins et de nos attentes, tant en termes d’atmosphère que de points d’intérêt à proximité ou encore de notre lieu de travail, notre mode de recherche est de première importance. Ainsi, les offres étant limitées au sein de la première métropole de France, il ne faudra pas hésiter à chercher tout autant auprès des agences immobilières que des particuliers qui postent des annonces sur divers sites. Enfin, on gardera à l’esprit que Paris présente certaines particularités qui entrent nécessairement en jeu lors de la constitution d’un dossier et de la recherche d’un appartement, de manière à être prêt à s’attaquer aux recherches l’esprit serein et de manière stratégique.